Можно ли построить дом за 1,5 миллиона рублей?

Вот уже пошёл второй год со времени наступления экономического кризиса и вызванного им падения курса национальной валюты. Как следствие - падение уровня доходов населения, ограничение доступа к банковскому кредитованию, удорожание строительных материалов иностранного производства. В связи с этим, перед населением встаёт вопрос: как можно построить жилой дом с минимальными расходами. Скажем, можно ли уложиться при строительстве частного дома в 1,5 миллиона рублей по нынешнему (начало 2016 г.) курсу? На сегодняшний день в Подмосковье за такую сумму невозможно приобрести более или менее новый дом или даже небольшую квартиру для семьи. Однако, в случае, если у вас имеется уже приобретённый в собственность земельный участок, вполне можно попробовать уложиться в данную сумму.

Проект дома

Самое первое, что вам понадобится для начала строительства - это проект будущего дома. Конечно, проект можно попытаться составить и самому, если вы обладаете начальными навыками в черчении и геометрии. Но, даже при умении составлять масштабные чертежи, вам будут необходимы инженерные познания. Составить правильный и безопасный проект без познаний сопромата, основ архитектуры, весьма затруднительно. Особенно, если вы планируете построить не простой прямоугольный дом, а с некими претензиями к оригинальности и архитектурную красоту - допустим, с цокольным или мансардным этажами, с верандой или террасой и т.п.

Самый реальный вариант, это найти где-либо бесплатный типовой проект небольшого дома - если есть такая возможность, скачать в интернете. Можно также поинтересоваться у знакомых или родственников, недавно построивших дом - не осталось ли у них проекта. Лучшим же вариантом будет заказ индивидуального проекта дома у профессионалов, например, у нас. Если вы закажите строительство дома в ESG, то получите выбранный проект совершенно бесплатно.

Выбор технологии строительства

Итак, возьмём для примера вариант, когда большая часть работ производится наёмными специалистами, потому как большинство людей не обладают необходимыми навыками в строительстве для возведения частного дома своими руками. Значительное влияние на сметную стоимость оказывает и технология строительства - от неё зависит и выбор необходимых строительных материалов, затраты времени на возведение, сложность работ. От последних показателей зависят и расходы на оплату работы строителей. Так, благодаря своей лёгкости каркасные дома не требуют устройства мощных фундаментов. А это в свою очередь - значительная экономия на рытье котлована, заливке бетонного ленточного фундамента или монтаже бетонных блоков с привлечением дорогостоящей строительной техники. При каркасном строительстве можно обойтись более дешёвыми столбчатыми или свайными фундаментами.

Наиболее экономичный вариант строительства - это каркасные технологии. В данном случае можно значительно сэкономить как на строительном материале, так и на расходах по оплате труда строительной бригады. За 1,5 миллиона вполне можно построить коробку каркасного дома следующих конструкций, с учётом оплаты работы строителей:

Каркасно-щитовой дом по "канадской" технологии с использованием СИП-панелей. В этом случае вполне возможно построить достаточно просторный дом площадью до 120 кв. м и высотой в два этажа.
Каркасный дом по "норвежской" технологии - с каркасом из брёвен, а стенами из вагонки. За 1,5 миллиона рублей можно построить такой дом общей площадью в 70 квадратов. Для обоих вариантов берётся облегчённый фундамент на винтовых сваях.

Для сравнения, в ту же сумму можно заказать сруб из оцилиндрованного бревна, площадью в 25 - 30 квадратных метров. Однако, следует отметить, что вся сумма уйдёт именно в строительство дома с черновой отделкой. Однако же, дополнительные работы - чистовая отделка, пропитка дерева антисептическими материалами, устройство водопровода и канализации может потребовать значительных вложений, по общей стоимости (материалы плюс работа) сопоставимых с возведением самого дома. Именно поэтому на вопрос: "Можно ли построить дом за 1,5 миллиона рублей?" есть единственный ответ - можно построить не очень просторный дом, без внутренней отделки и внутренних удобств.