В общих чертах это инструкция для строителей о том, где и что расположено, на какой высоте и из какого материала. Если речь идет о небольшом дачном домике без архитектурных особенностей, то в принципе можно обойтись и без проекта. Но ведь в доме должны быть вода и газ, электроразводка и вентиляционные отверстия! Вряд ли это будет работать, если установлено «на глазок», по ходу строительства. Ошибки в закладке фундамента и монтаже крыши, прокладке труб и других коммуникаций приведут к дорогостоящим переделкам или разрушению постройки.
А если строится дом для постоянного проживания, да еще и в несколько этажей? Получить его функциональным, комфортным и экономичным в эксплуатации, доступным по финансовым вложениям и срокам строительства, необходим четкий план. А это и есть проект. Самыми дешевыми являются типовые проекты, которые опробованы на практике. Их можно купить без изменений, а можно адаптировать под особенности конкретного участка и пожеланий владельца. Стоимость таких усовершенствований невысока по сравнению с последствиями непрофессионального строительства. Индивидуальные проекты не имеют предела в стоимости, но в них до мелочей проработаны все элементы конструкции, технологии подключения к инженерным сетям, материалы стен, перестенков и отделки, а также установлен точный график проведения работ и дата сдачи дома владельцу.
Интересен тот факт, что проект спасает от многих неожиданностей, если дом продается (покупается). Полный пакет документов поможет выявить те места, на которых застройщик неоправданно сэкономил с целью удешевления постройки. Если с проектом ознакомится специалист, то могут выявиться ошибки в конструкциях, сильно влияющие на срок службы и качество дома.
Итак, вместе с проектом застройщик получает:
1. Архитектурную планировку.
Здесь будут определены:
- сколько в доме этажей и материал для возведения стен,
- высота потолков, размеры и форма жилых комнат и хозяйственных помещений,
- схема обустройства крыши,
- какие и где будут расположены помещения (зонирование),
- как дом будет отапливаться и вентилироваться,
- где расположены и из чего выполнены окна и двери,
- какие комнаты и подсобные помещения буду взаимодействовать между собой, обеспечивая удобство и функциональность дому.
2.Описание особенностей конструктивов. В частности, тип и материал фундамента, кровельных стропил, межэтажных перекрытий и лестниц.
3.Схему прокладки коммуникаций. Расчет мест входа/выхода труб водовода и канализации, электросетей, вентиляции и отопления. Причем, отопительная система разрабатывается на основании отдельного проекта подведения газа в дом. Здесь же проектируется прокладка телевизионных антенн, интернета, видеонаблюдения и т.д.
4.Финансовые расчеты. Количество материалов и работ, необходимых для строительства любого дома, можно приблизительно вообразить. Реальные затраты могут оказаться в разы большими, если заранее не составить и не оптимизировать смету.
5.Современные проекты позволяют еще на стадии разработки в 3D-формате увидеть свой будущий дом снаружи и изнутри. Это помогает внести корректировки еще «на бумаге», а не в реальном доме.
Ну а теперь предлагаем определиться самостоятельно, нужен проект для строительства дома или нет. Выбор между уютным комфортом и постоянными доделками каждый волен сделать сам.