Зачем нужен проект дома?

Проект дома – важнейшая составляющая качественного домостроения. Построить качественный дом, не имея проекта, практически невозможно. Вы можете купить готовый проект (примерная стоимость 25 000 – 35 000 рублей) или внести в него изменения, а также можете разработать индивидуальный проект дома с нуля, который будет соответствовать всем Вашим требованиям.

Полноценный проект дома содержит большое количество разделов, начиная с фундамента, стен, планов перекрытий и заканчивая планом кровли и стропил. В проекте учитываются все нагрузки и нормативы, которые применяются в строительстве, а также указываются все объемы используемых материалов – тип арматуры, класс бетона, объемы кирпичной кладки, типы перекрытий, количество и размер окон, объем материала на кровлю, кубатура балок на стропильную систему. Любое отклонение от проекта с целью сэкономить денежные средства может повлечь значительное ухудшения качества Вашего будущего дома – так, например, если Вы решить удешевить фундамент, снизив его несущую способность, Вы столкнетесь с проблемой перекосов конструкции или появления многочисленных трещин уже в чистовой отделке или на облицовке дома.

Индивидуальный проект дома делается с учетом почвы, на которой будет производиться строительство – так для каждого типа почвы есть свои типы фундаментов. Все это очень важно для того, чтобы в процессе эксплуатации Вы не столкнулись ни с какими проблемами. Что касается готовых проектов, то они как правило сделаны с достаточным запасом прочности, чтобы соответствовать любым типам почв и эксплуатации в самых тяжелых климатических условиях. Но это не значит, что их нужно и можно удешевлять, внося конструктивные изменения в проект. Любые изменения необходимо согласовывать с проектировщиком, который обладает достаточной компетенцией для внесения таких изменений и будет нести ответственность за них.

Выбирая готовый проект, нужно обращать внимание на планировку, чтобы она максимально соответствовала Вашим требованиям, так как внести изменения в планировку не всегда возможно – менять можно только расположение не несущих перегородок.

Также стоит обратить внимание на материал стен и облицовки дома – как правило это сочетание чернового кирпича или пеноблока или поризованного кирпича и внешнее утепление фасада (в некоторых случаях без утепления) с облицовочным кирпичом или штукатуркой – данное сочетание напрямую зависит от теплопроводимости материала и должно соответствовать климатическим условиям, в которых Вы будете строить Ваш дом – менять их без консультации со специалистом мы Вам не рекомендуем.

Стоимость будущего дома напрямую зависит от того материала, который заложен в проекте, от типа перекрытий (по деревянным балкам/монолитное/по плитам), типа кровли (металлочерепица, мягкая кровля, натуральная черепица, композитная кровля), типа отделки фасада и типа фундамента. Разрабатывая проект с нуля или заказывая готовый проект, Вы можете обратиться в нашу компанию, чтобы получить бесплатную консультацию относительно покупки или разработки проекта. Наши специалисты подскажут Вам, какой тип материала выбрать, чтобы получить наилучшее сочетание стоимости и качества. Это касается как каменного, так и деревянного домостроения.

 

Как можно удешевить проект?

Самый простой и безболезненный способ удешевления проекта – это замена кровли на более дешевую, покупка не деревянных, а пластиковых окон, покупка недорогого облицовочного кирпича, отказ от монолитных перекрытий первого и второго этажа в пользу деревянных. Это самые распространенные меры, но что касается перекрытий – отказавшись от монолитных перекрытий, Вы получаете большое количество негативных факторов, связанных уже с большим количеством ограничений при выполнении отделочных работ – Вы будете ограничены в выборе мест, где можно укладывать керамическую плитку на пол (можно, но с ограничениями), Вы не получите такого прочного перекрытия, а разводка электропроводки, канализации и труб отопления будет сопряжена с большими трудозатратами – все это говорит о том, что прежде, чем принимать такие решения мы рекомендуем Вам проконсультироваться со специалистами нашей компании, которые расскажут Вам о всех нюансах в рамках строительства дома под ключ, а не только возмещения каменной коробки дома.

Что касается деревянного дома, то в рамках экономии можно использовать только рекомендации, касающиеся кровли и окон, а также можно отказаться от клееного бруса в пользу оцилиндрованного бревна, но и тут не обойдется нюансами – Вы не сможете приступить к отделке дома сразу после возведения коробки – дому из оцилиндрованного бревна и из любого другого материала необходимо значительное время на усадку. Так же встает вопрос меньшей теплопроводимостью по сравнению с домом из клееного бруса.

Для того, чтобы не сталкиваться с таким сложным выбором, мы настоятельно рекомендуем Вам максимально ответственно подходить к покупке готового проекта или заказу нового и исходить не только из желаний, но и из Ваших возможностей. Мы очень часто сталкиваемся с тем, что клиенты, имея на руках проект, вынуждены перепроектировать или откладывать мечту о начале строительства собственного дома.

 

Готовый проект

Готовый проект – это отличное решение для быстрого начала строительства и значительной экономии денежных средств на разработку индивидуального проекта. По готовым проектам построено уже большое количество домов и всегда есть вероятность, что Вы сможете посмотреть уже готовый дом по тому проекту, который Вам понравился.

В таких проектах продуманы все мелочи, они соответствуют всем требованиям, практически на каждый вариант можно получить зеркальный вариант совершенно бесплатно, а также внести незначительные изменения: тип открывания окон, увеличить или уменьшить высоту потолков в помещениях, поменять тип кровли. В случае, если Вы выбрали готовый дизайн проект и заказали у нас строительство этого дома, то проект Вы получаете бесплатно. Более подробную информацию Вы можете получить по многоканальному телефону нашей компании +7 495 221 21 38.

 

Индивидуальный проект

Мы рекомендуем заказывать разработку дизайн проекта, если Вам не подошел ни один из 4000 готовых проектов, которые мы Вам можем предложить в качестве готового проекта. Так же разрабатывать индивидуальный проект нужно в том случае, если нужно учесть особенности Вашего участка по его форме или рельефа местности на котором будет выполнено строительство, необходимость поместить дом в определенное пятно застройки. Ну и последний случай – это когда Вы хотите, чтобы Ваш дом был единственный на всем белом свете, чтобы он отражал все ваши пристрастия и вкусы и соответствовал всем требованиям и образу жизни Вашей семьи.

Начинать разработку индивидуального проекта нужно за несколько месяцев до начала строительства. Начиная разработку проекта Вам нужно будет заполнить анкету в которой Вы укажете все Ваши пожелания и ответите на многочисленные вопросы наших архитекторов. Также будет полезно, если Вы покажете фотографии домов, которые Вам нравятся из журналом или готовых проектов. В процессе разработки индивидуального проекта нужно будет выбрать тип стен, кровли, окон, указать пожелания по цветовой гамме и стилю будущего дома, определиться с верандами, балконами, пристройками и комплектацией дома, определить количество спален, санузлов, гардеробных. В процессе выполнения работ можно будет выполнить и работы по дизайну Вашего будущего дома. Это будет значительно дешевле, чем заказывать эту услугу отдельно.

Специалисты ESG Professional имеют большой опыт в проектировании и могут дать Вам большое количество ценных и полезных советов на этапе подготовки. У нас есть проектировщики каменных и деревянных домов. Проектирование деревянных домов имеет большое количество специфических особенностей, связанных с процессом производства и некоторыми ограничениями при строительстве. Если Вы позвоните нам, мы расскажем Вам об особенностях проектирования индивидуальных домов.

 

 

Важное в проектировании

При разработке проекта необходимо учесть наличие места под котельное оборудование, а также учесть то, что для данного помещения есть строгие нормы и правила по площади помещения, его объему, типу отделки стен, наличию автономных автоматов, отдельному входу, наличию окна и системы приточно-вытяжной вентиляции. Так же необходимо понимать, какой размер займет будущее оборудование, какой будет котел – настенный или напольный, размер бака водоподготовки и наличие системы химводоподготовки.

Важно учесть все вопросы, связанные с теплопроводимостью дома – наличие большого количества окон снижает теплопроводимость дома, также необходимо учесть наличие входного тамбура, который отсекает холод, который может появляться со стороны входной двери, а также предотвратит появление конденсата. Если у Вас будет мансардный этаж, мы рекомендуем использовать мансардные окна, которые придадут Вашему дому современный и изящный вид и станут отличным источником света и вентиляции помещения.

При проектировании санузлом необходимо учитывать то, что они должны располагаться друг над другом, чтобы у Вас не было несколько стояков и дополнительных расходов на прокладку коммуникаций и увеличение толщины стяжки.

Обратите внимание на открывание дверей, вопросы, связанные с лестницей, вторым светом, верандами и балконами.

В строительстве мелочей не бывает.

Доверяя проектирование и строительство Вашего дома ESG Professional, Вы можете быть уверены, что мы подумаем о каждой мелочи и позаботимся о высоком качестве.

Мы будем рады видеть Вас в числе наших клиентов.

 

Визуализации дома

1
2
3
4
10
5

Визуализация и фасады

5
3
4

От эскиза до проекта

1
2
3

Визуализация отдельных элементов

1
3
4
5
6
8

Образец некоторых листов проекта

1323
13211
3212
2
3
1
11
12
13
33
4
5



Привязка дома к участку

22
23
1

Разбрусовка деревянного дома

223
224
225

+7 (495) 221-21-38
+7 (495) 221-21-38
Калькулятор
Наверх