Обзор материалов из которых дешевле и лучше строить дома
Строить дом для себя – престижно и хлопотно. Выбор участка, проекта, планировки, этажности и материалов – огромный важный этап, предшествующий самому процессу. Дом должен быть уютным и функциональным, сразу со всем необходимым оборудованием и пристройками, чтобы строительство не растянулось на годы. И на все задуманное должно хватить средств. И вот здесь многие владельцы земельных наделов задаются вопросом: «Из чего простроить дом, чтобы было дешевле, но не потерялось качество?»
Ответ на этот вопрос может быть только комплексным.
Экономии можно добиться, если:
возвести дом поскромнее, но с использованием современных упрощающих технологий,
выбирать материалы подороже, но качественные и в точно рассчитанном количестве,
выбрать подрядчика ответственного и проверенного.
Выбор оптимального строительного материала для дома зависит от многих факторов. Самыми распространенными строительными материалами выступают кирпич, дерево (бревна или различные виды бруса), пено- или газобетон и каркасно – щитовые конструкции. Дом из любого строительного материала требует внешней или внутренней отделки, которой существует огромный выбор. Поэтому будем сравнивать материалы и технологии для возведения «коробки» и закладки фундамента.
Кирпич
Стены из кирпича прочные, с низкими теплоизоляционными свойствами и высокой теплоемкостью, огнеупорные и не поддаются гниению. Для кирпичных домов характерны железобетонные перекрытия, что увеличивает общий вес дома, и соответственно, - нагрузку на фундамент.
Кирпичный дом пригоден только для постоянного проживания (иначе дорого обходится его периодический обогрев). Процесс строительства растянут во времени и очень трудоемкий.
В качестве основания под дом из кирпича закладывают ленточный фундамент на глубине промерзания грунта или монолитный плитный (на неустойчивых грунтах), что довольно затратно. Полная стоимость квадратного метра повышается и за счет необходимости обязательного утепления кирпичных стен, и в среднем может составлять от 25 тыс. руб. (плюс материалы и работа по отделке и внутреннему оснащению дома).
Пеноблоки и газоблоки
Вспененный бетон:
легкий и объемный, что сокращает требуемое количество материала,
легко поддается механической обработке, но абсолютно не горюч и не гниет,
имеет высокий коэффициент теплопроводности и поддерживает воздухообмен между внутренними помещениями и улицей,
сроки строительства и требования к квалификации рабочих ниже, чем для кирпичной кладки.
Для дома из пено- или газоблоков закладывают ленточный фундамент (достаточно неглубокого) или плитный (если требуют особенности почвы). Пенобетонные стены хорошо впитывают влагу, поэтому в процессе хранения и кладки блоки нужно охранять от попадания воды. Сам процесс возведения стен требует точного соблюдения технологии укладки на специальную клеевую смесь и устройства деформационных швов. Если дом из пенобетона эксплуатируется сезонно, то срок его службы сокращается до 20 лет.
По сравнению с кирпичом, стоимость «коробки» - порядка 17-21 тыс. руб. за 1 кв. м за счет более легкого фундамента, меньшего объема земляных работ и стоимости материала.
Бревно и брус
Толщина деревянной стены должна быть не менее 50 см, тогда деревянный дом будет теплым. В целом, дерево прекрасно выдерживает перепады температур, экологически чистый и «дышащий» материал, с высокими показателями теплосбережения. Под такой сравнительно легкий строительный материал не требуется мощного фундамента, достаточно ленточного мелкозаглубленного, а на участках с уклоном возможно свайно-ростверковое основание (что существенно экономит бюджет). Из недостатков деревянной постройки – процесс усадки, необходимость систематических мер по защите (особенно нижних венцов) от гниения и плесени, большая, нежели у кирпича и пенобетона, способность возгораться.
Стоимость деревянного дома напрямую зависит от породы дерева и типа бревна или бруса. Самыми дорогими являются лиственница и кедр, а в технологии – клееный брус. Доступны по цене хвойные породы, а в технологии – строганный брус. Стоимость 1 кв. м – от 12 до 35 тыс. руб.
Каркасно-щитовой дом
Здесь все зависит от материала и комплектации: она может быть полной (финская или канадская технология), «пуфабрикатом» или конструктором. Первые в нашей статье не актуальны, поскольку имеют высокую цену. Для вторых стоимость 1 кв. м каркаса составляет от 3 тыс. руб., а дальнейшая комплектация зависит от пожеланий заказчика и со стоимостью СИП-панелей и работой составляет порядка 12 тыс. руб. Для домов - конструкторов общая стоимость «коробки» от 11 до 14 тыс. руб. за 1 м2.
Каркасные дома возводятся быстро и в любое время года, сейсмоустойчивы, легки и быстро нагреваются. Небольшой вес позволяет использовать даже столбчатый вид фундамента. Но стены не «дышат», пожароопасны и практически не пригодны для ремонта (гарантия на панели – 20 лет).
