Блог

Сроки строительства: сколько времени занимает построить дом?

Путь от мечты о собственном доме до новоселья может занять немного больше, чем вам обещают строители. Нужно понимать, что этот срок зависит от множества факторов: от местоположения участка до доступности материалов и даже погодных условий. Весь процесс требует времени, терпения и тщательной подготовки.

Как долго строится дом на самом деле?


В среднем строительство занимает более полугода. Типовые дома, предназначенные для продажи, возводятся быстрее всего — за 7 месяцев, в то время как жилье для индивидуальных владельцев, созданные по персональному проекту, требуют почти в два раза больше времени — около 13-14 месяцев.

Процесс возведения дома состоит из множества этапов, каждый из которых добавляет времени к общей продолжительности. Даже при идеальном планировании возможны задержки, связанные с разными причинами:

1. Индивидуальная отделка и материалы
Если вы выбрали элементы декора на заказ или сложнодоступные материалы, их доставка и установка могут существенно замедлить процесс.

2. Погодные условия
У природы нет плохой погоды, но дождь, снег или сильные ветра могут приостановить работы на несколько недель.

3. Тип подрядчиков
Дома, строящиеся собственными силами, возводятся в среднем за 14 месяцев. В то время как работа с профессиональной командой сокращает этот срок до 6–7 месяцев. Дело в том, что строительные компании знают все тонкости и подводные камни каждого этапа.

4. Трудности с рабочей силой или разрешениями
Нехватка специалистов, затянувшиеся согласования и неожиданные проблемы на участке — все это может стать серьезным препятствием к дому мечты.


Этапы строительства дома


1. Предварительная подготовка (1–2 месяца)

Создание проекта
Совместно с дизайнером и архитектором вы разрабатываете планировку, выбираете конструктивные особенности и детали дизайна.

Получение разрешений
Этот процесс может занять от нескольких недель до месяцев, в зависимости от местных строительных норм. Чтобы избежать задержек, лучше заранее изучить требования.

2. Земляные работы и фундамент (1–2 недели)
После получения всех разрешений начинается работа на участке. Строительная бригада:

  • Очищает территорию от деревьев, камней и мусора.
  • Выравнивает участок и подготавливает к закладке фундамента. 
  • Устанавливает и заливает фундамент.

На этом этапе также проводятся инспекции, что может продлить сроки.

3. Каркас и обшивка (3–5 недели)
Возведение каркаса дома: наружные стены, пол, крыша. 
Обшивку стен и крыши, которые затем проверяются на соответствие нормам. 

4. Инженерные работы (6–7 недели)
После завершения каркасных работ в дом устанавливаются:

  • Системы электроснабжения.
  • Водопровод и канализация.
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. 

На этом этапе также устанавливаются основные инженерные системы, такие как водонагреватели.

5. Внутренняя отделка (7–8 недели)
После завершения инженерных работ строители:

  • Устанавливают стены и потолки, шлифуют и грунтуют их. 
  • Готовят поверхности для покраски, после чего начинается декоративная отделка. 

6. Финальная отделка (9–13 недели)
Этот этап включает:

  • Установку полов, дверей, окон, шкафов, столешниц и декоративных элементов. 
  • Завершающие штрихи, такие как монтаж сантехники, ландшафтные работы, укладка подъездной дорожки. 

К концу этого этапа дом полностью готов к заселению. 


Что занимает больше всего времени?


Неожиданно, но наибольшее количество времени уходит на этап проектирования. Создание дизайн-проекта требует проработки мельчайших деталей, чтобы дом полностью соответствовал вашим ожиданиям. Любые ошибки, допущенные на этом этапе, могут задержать строительство.

Проектировщики и архитекторы тщательно согласовывают каждую мелочь, от выбора материалов до расположения розеток. На этом этапе закладывается фундамент вашего будущего комфорта и загородной комфортной жизни.


Как сэкономить время?


Поспешишь – людей насмешишь и наживешь себе проблем в будущем доме. Однако, если вы хотите ускорить процесс, придерживайтесь следующих советов:

  • Выбирайте готовые проекты вместо индивидуальных чертежей.
  • Используйте материалы, которые доступны в вашем регионе.
  • Уточняйте все детали проекта до начала строительства.
  • Доверьте управление проектом профессиональному строительному менеджеру.
  • Оставайтесь в рамках бюджета, чтобы избежать задержек с финансированием.

Строительство дома — это увлекательное путешествие, которое может занять больше, чем вы планировали изначально. Но, поверьте, каждая потраченная минута оправдывается, когда вы переступите порог собственного дома.
Строительство дома