Бизнес-центр — это не просто здание, а пространство для работы и встреч, которое должно приносить доход и формировать имидж компании. Здесь важна каждая деталь: удобные планировки, мощные инженерные системы, понятная навигация, безопасность. Мы строим с учётом будущих арендаторов и их потребностей, чтобы объект был востребован и не требовал доработок после ввода в эксплуатацию.

Проектирование, строительство, отделка, монтаж инженерных систем — всем занимается наша команда. Не нужно координировать разных подрядчиков и устранять несоответствия в документации. Ведём объект от котлована до ввода в соответствии с требованиями СРО.

Один подрядчик на весь проект

Учитываем требования пожарной безопасности, широкие коридоры, эвакуационные выходы, лифты для маломобильных групп. Продумываем входные группы и турникеты, позволяющие разделять потоки сотрудников и посетителей.

Безопасность и доступ

Проектируем вентиляцию, кондиционирование и отопление с запасом мощности. В бизнес-центре должен поддерживаться комфортный микроклимат в любое время года. Электрика рассчитана на пиковые нагрузки — оргтехника, серверы, дополнительные кондиционеры не приводят к перегрузке сети.

Надёжные инженерные системы

Предусматриваем свободную планировку этажей — от офисов open-space до кабинетной системы. Можно менять конфигурацию помещений под требования конкретного арендатора без серьёзных переделок.

Гибкие планировочные решения

Строительство БЦ

Бизнес-центры бывают разными: офисы класса, А с панорамным остеклением и престижным входом, или более бюджетные варианты класса В для небольших компаний. Мы строим и те, и другие, учитывая различия в требованиях и подходах к проектированию. Для класса, А важны скорость лифтов, качество отделки мест общего пользования, подземный паркинг. Для класса В — функциональность, удобные подъезды, экономичные системы отопления.

На этапе проектирования просчитываем нагрузки на перекрытия. В офисах размещают сейфы, серверные стойки, архивы — полы должны выдерживать. Предусматриваем усиленные зоны под технические помещения. Отдельно продумываем зоны разгрузки, мусоросборники, парковку для курьеров и служб доставки.

Проекты бизнес-центров

У нас есть готовые архитектурные решения — от компактных трёхэтажных зданий до многоуровневых комплексов с подземной парковкой. Но чаще бизнес-центры строят по индивидуальному проекту: важно учесть пятно застройки, этажность и требования будущих арендаторов. Мы разрабатываем проект с нуля или адаптируем готовый под ваш участок. Архитекторы учитывают расположение входных групп, инсоляцию помещенийи удобство подъезда транспорта.

Проектирование и согласование документации

Геодезия и подготовка участка

Устройство фундаментов и монолитного каркаса

Монтаж вентилируемых фасадов, витражное остекление

Кровельные работы

Инженерные системы (электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация)

Слаботочные системы (СКС, видеонаблюдение, контроль доступа, пожарная сигнализация)

Отделка мест общего пользования

Благоустройство территории и парковка

Ввод в эксплуатацию

Виды работ

Особенности строительства бизнес-центра

В офисных зданиях важно качество интернета и связи. Мы прокладываем слаботочные системы с запасом, предусматриваем возможность подключения нескольких операторов. В серверных помещениях монтируем отдельные системы охлаждения и резервное питание.

Для фасадов используем материалы, не требующие частого обслуживания: керамогранит, алюминиевые композитные панели, витражное остекление. Это снижает расходы на эксплуатацию здания. Входные группы делаем с подогревом ступеней и козырьков — это предотвращает образование наледи зимой.

Парковку проектируем с учётом трафика: отдельные въезды для арендаторов и посетителей, места для электромобилей, велопарковки. Предусматриваем дренаж, чтобы исключить скопление воды после дождя.

Компания ESG берёт на себя все этапы строительства бизнес-центра: от проекта и фундамента до финишной отделки и ввода в эксплуатацию. В проекте можно предусмотреть подземный паркинг, кафе на первом этаже, террасы — любые пожелания реализуем в рамках единого проекта.

Чтобы рассчитать бюджет и подобрать оптимальные решения для вашего бизнес-центра, свяжитесь с нашим менеджером. Специалист проконсультирует, поможет выбрать проект и предложит индивидуальное решение, соответствующее вашим требованиям.

Свяжитесь с нами

Связаться