Отель — это не просто здание с номерами, а место, куда гости возвращаются и рекомендуют знакомым. От планировки, шумоизоляции, работы инженерных систем зависит, будет ли объект приносить прибыль или потребует постоянных вложений. Мы строим так, чтобы после сдачи не возникала необходимость в переделках и жалобах со стороны гостей.

Проектирование, строительство, отделка, монтаж инженерных систем — всеми этапами занимается наша команда. Не нужно координировать разных специалистов и устранять несоответствия между этапами работ. Ведём объект от котлована до ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями СРО.

Один подрядчик на весь проект

В местах общего пользования и номерах используем отделку, рассчитанную на высокую проходимость. Полы в коридорах — керамогранит, стены — моющиеся покрытия, мебель и сантехника — коммерческих серий. Это снижает расходы на эксплуатацию и текущий ремонт.

Используем надёжные и износостойкие материалы

В отеле горячая вода и отопление должны работать круглосуточно. Монтируем оборудование с резервированием — при аварии гости не останутся без душа и тепла. Электрику рассчитываем с запасом, чтобы кондиционеры, мини-бары и фены могли работать одновременно без перегрузки сети.

Надёжные инженерные системы

В номерах устанавливаем перегородки с усиленной звукоизоляцией, что предотвращает проникновение шума между номерами. В санузлах проектируем принудительную вентиляцию и качественную гидроизоляцию, чтобы не появлялась сырость и запахи не проникали в жилую зону.

Учитываем звукоизоляцию и микроклимат

Особенности строительства отеля

Для гостиниц действуют повышенные требования пожарной безопасности: широкие коридоры, незадымляемые лестницы, системы дымоудаления, оповещение на нескольких языках. Эти параметры согласовываем с надзорными органами ещё на стадии проектирования.

Предусматриваем доступную среду для маломобильных гостей: пандусы, расширенные дверные проёмы, номера на первых этажах. Это требование обязательно для большинства объектов, поэтому его целесообразно учитывать ещё на стадии проектирования.

Строительство гостиниц и отелей

Городские отели, загородные гостиницы, хостелы — у каждого формата свои требования. В городе важна звукоизоляция от улицы, компактные номера, скорость лифтов. За городом — надёжное отопление, вентиляция, помещения для хранения инвентаря, зоны для барбекю. Мы реализовали проекты различных форматов и учитываем все их особенности. Например, в хостелах применяем усиленные полы и износостойкую отделку — проходимость там выше, чем в обычных гостиницах.

При проектировании учитываем требования классификации звёзд. Для трёх звёзд достаточно практичных материалов и базовых инженерных решений, для пяти — премиальная отделка, сложные системы вентиляции, спа-зоны и бассейны.

Строительство апарт-отеля

Апарт-отели совмещают функции гостиницы и жилья: номера оборудованы кухнями для длительного проживания. В таких проектах важны мощная вытяжная вентиляция в каждой кухне — чтобы запахи еды не распространялись по коридорам, и усиленная звукоизоляция между номерами. Перекрытия проектируем с запасом прочности — апартаменты часто сдают с мебелью и техникой, нагрузка выше, чем в стандартном отеле.

Предусматриваем прачечные, кладовые для уборочного инвентаря, комнаты для хранения чемоданов. Если комплекс работает как арендный бизнес, проектируем отдельные входы для проживающих и служебные коридоры для персонала. Эти решения закладываем на стадии проекта, чтобы потом не искать место под технические помещения.

Модульные отели: строительство быстровозводимых комплексов

Когда объект нужно сдать к туристическому сезону или крупному мероприятию, используем модульные технологии. Это готовые блоки с отделкой и инженерными системами — их доставляют на участок и монтируют значительно быстрее по сравнению с традиционным строительством. При необходимости модули можно демонтировать и перенести на другую площадку.

Мы применяем сертифицированные конструкции с утеплением и шумоизоляцией, рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. Отделка выполняется теми же материалами, что и в стационарных зданиях. Такой формат подходит для кемпингов, глэмпингов, придорожных гостиниц и сезонных комплексов на курортах.

Ввод в эксплуатацию

Благоустройство территории, парковка, освещение

Отделка номеров и мест общего пользования

Слаботочные системы (интернет, телевидение, видеонаблюдение, контроль доступа, пожарная сигнализация)

Монтаж инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование)

Возведение стен и перегородок

Фундаменты и монолитный каркас

Геодезия, подготовка участка, земляные работы

Проектирование и согласование документации

Компания ESG берёт на себя все этапы строительства отеля: от проекта и фундамента до финишной отделки и ввода в эксплуатацию. В проекте можно предусмотреть спа-центр, ресторан, переговорные, подземный паркинг — любые пожелания реализуем в рамках единого проекта.

Наш подход к реализации проектов

[ Виды работ ]

Чтобы рассчитать бюджет и подобрать оптимальные решения для вашего отеля, свяжитесь с нашим менеджером. Специалист проконсультирует, поможет выбрать проект и предложит индивидуальное решение, соответствующее вашим требованиям.

Свяжитесь с нами

Связаться