Фундамент под модульный дом нужен самый простой — свайный или ленточный мелкого заложения. Вес конструкции меньше, чем у кирпичного дома. Модули производят в цеху, поэтому качество не зависит от дождя или мороза. В зависимости от комплектации модули могут поставляться с утеплёнными стенами и перекрытиями, установленными окнами, дверями и подготовленными инженерными выводами.
На участке остаётся поставить блоки на фундамент и соединить их.
Модульный дом из газобетона не даёт усадки. Отделку можно делать сразу, не ждать год. Газобетонные стены сохраняют тепло и не пропускают шум. Если проект изначально рассчитан на разборную модульную схему, отдельные блоки можно демонтировать и перевезти на другой участок.